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陈强韧:巴中带给我们投资信心
【2013-04-28 08:56:53】【来源:综合】【字体: 】【颜色: 绿

  陈强韧名片:厦门市泉州商会创会会长、厦门立新投资有限公司董事长、厦门泉商股份有限公司董事、巴中盘兴中国西部物流园区有限公司董事走进风景优美的厦门观音山商务区9号楼,19层有一大半是属于立新企业的区域。格子间里的年轻白领忙忙碌碌,朝气蓬勃。

□本报赴闽采访报道组

  在董事长陈强韧的办公室,落地窗前架起一座观景望远镜。站在镜前,白天可以看见无垠大海,大海的对面就是台湾金门;晚上可以看见浩瀚天空,繁星点点。就是在这样一个充满浪漫的办公环境中,陈强韧运筹帷幄,不断把企业从澳门做到厦门,并覆盖福建、江苏、安徽、山东、内蒙古等多个省份,公司旗下拥有近10家全资和控股子公司,逐步成为一家从事商业地产、酒店管理、洗染服务、电子科技游乐、进出口贸易以及股权投资等多个产业的集团化公司。

  2012年2月,陈强韧与泉商领军人物苏福伦、黄忠义、杜成祖、黄宝守、洪明显、林自立强强联合,共同组建泉商股份有限公司,并在3月首次与盘兴集团抱团携手投资的巴中盘兴中国西部物流园区项目落户巴中。陈强韧以巴中盘兴中国西部物流园区董事的身份积极对接巴中,立新企业由此正式开始逐鹿中国西部市场。

  投资巴中的条件已经成熟

  “巴中给我的第一印象就是像极了福建省南平市,山清水秀人杰地灵。”由于90年代长期旅居澳门,陈强韧对祖国的山河尤其热爱。2012年2月17日,陈强韧与几位泉商代表随行,第一次踏上巴中这块热土进行实地调查。看到巴中保存良好的生态环境和淳朴的人文情怀,凭借多年参与开发商业地产的经验和超前眼光,陈强韧有一种强烈的感觉:巴中与泉州将会深厚结缘。

  “要沉下底去,才能看见真实的巴中。”在对巴中近一周的详细调查和论证的时间里,陈强韧与股东们扮成普通的游客,开着车看未来巴中的高速公路,到访过杂乱的建材市场,吃过街边的小吃,还曾在深夜里跑到吊桥街的夜市对一个猪尾巴卤味货比三家。

  经过反复论证,陈强韧对巴中项目的区位和优势、发展前景充满信心。“国家正大力实行西部大开发战略,把东部沿海的成功经验引进到中西部地区,是国家和人民共同的期盼;巴中又是国务院批准的秦巴片区中心城市,国家政策给予巴中支持和倾斜;巴中地处重庆、成都、西安腹心,是成渝经济区和关天经济区联接点,有着天然的地理优势条件和人口市场;8条高速公路和一个机场交通系统正日益完善;再加上务实高效的巴中这一届领导班子和渴望发展的社会氛围,对于泉商来说,这样的投资条件已经成熟。”

  陈强韧告诉记者,正是这样的投资环境给了泉商抱团投资巴中的信心。特别是在项目论证和实地考察过程中受巴中市、区两级党政领导务实高效的工作作风所感染,陈强韧认为:“有这样渴望发展的政府和期待发展的人民,巴中就一定会有发展。”

  以市建城,园区首先要兴市兴流

  作为上市公司——宝龙集团宝龙城市广场、明发集团明发商业广场、澳门金龙集团商业广场的战略合作伙伴和投资商,多年来,陈强韧不断在商业地产、星级酒店、大型游乐设施、洗染服务等领域对国内市场进行挖掘和探索,对于市场开发有着自己独到的见解。

  按照盘兴西部物流园区规划,分三期建成占地面积5800亩、总投资150亿元、规划年营业额500亿元的西部最大的物流园区。“有人认为我们是在造一座城。所谓城市,先有‘市’才有‘城’,没有市场,光有一座城又有何用。”陈强韧认为,要“以市建城”,没有市则没有城,城市化建设必须依托于市场的充分开发,而盘兴物流园区首先做的就是“兴市”。

  “通过东南沿海的产业资源直接入驻到盘兴物流园区,在开发市场的基础上把市场做大做强,把泉商各企业的先进经营理念融入到巴中的建设中,进而带动区域的人流、物流、信息流、资金流,实现大商贸、大物流、大金融、大商圈,城市也就自然形成了。”陈强韧对于巴中的市场开发寄予很大的期望,“巴中市良好的发展势头大为鼓舞人心,大家放开手脚去大作为,很快融入巴中的开发步伐,如此便能更进一步更快一步推进巴中的城市化建设。”

  西华山隧道出口建巴中“第一别墅”

  2012年第一次到巴中,长期市场磨炼的敏锐商业触觉让陈强韧发觉了巴中市房地产市场的前景。而盘兴西部物流园区的落户更加坚定了陈强韧进军巴中高端房地产的决心。

  “园区建成后,市场的逐渐培育和形成一定会带来大量的人流、物流、资金流和信息流,也必将有大量的泉商、外商进驻园区,在巴中落户生根,进而带动的酒店住宿、餐饮娱乐、会所休闲、商业住宅等第三产业的发展。”多年来,投资商业地产的成功经验给了陈强韧很大的信心。

  “巴中市房地产开发才刚起步,规模尚小,品质尚欠缺,定位还不够清晰。但是巴中有良好的发展前景。”在对巴中房产市场调查后,陈强韧决定,除了在盘兴中国西部物流园区的投资,他还将在西华山隧道出口(陇桥立交旁)投资兴建16万平方米的“巴中第一别墅”。按照设计,别墅的总体建筑风格为西班牙庄园式,市场定位高端收入人群。目前该项目规划设计方案已经完成。

  新泉商人要会拼会赢禁得住风险

  市场开发是一项投资大、周期长的风险工程。在当前严峻的形势下,巴中市委、市政府振兴地方经济气势恢弘,制定出立足长远的城市规划,盘兴集团和泉商股份适时抓住了巴中发展的机遇,着眼西部市场投资盘兴西部物流园区,显示了泉商敢于迎接挑战的气魄。而对于不可避免的风险,陈强韧先生说关键在于运营招商。

  盘兴物流园从产品定位、规划、勘探、设计、施工建设到全面招商和运营及后期物业管理都是一个复杂而又长期的工程。“要依靠科学的论证进行实地考察,要对产品有清晰的定位,要对市场有准确的评估,要按照市场规律和市场经验来运作。”泉商人有传统的“爱拼才会赢”精神,而陈强韧说,新形势下,新泉商人不仅要爱拼会赢,更要升华为“会拼会赢”。在巴中的投资开发中要显示出泉商人的大气魄和大智慧,充分发挥泉商的实力,把东部的先进理念和生产技术带到巴中,带到西部。要抓住机遇,实现跨越发展,工作中还需要“超常规”,要突破常规,集中力量,在最短时间内,以最高的效率,推动事业全速进展。

  对于投资巴中,陈强韧希望泉商在巴中投资能给巴中市民带去信心,希望盘兴中国西部物流园区能早日建成,早日为巴中物流业的繁荣发展、为巴中经济振兴作贡献。他相信盘兴中国西部物流园区会是巴中、乃至整个西部开发中绚烂的一笔。

【责任编辑:飞天传说】
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